租户常见问题

• Q:我的申请已经批准了. 现在发生了什么?

  我们的申请部门或我们的物业经理会联系您. 然后你将有一个工作日的时间，带着至少相当于保证金金额的现金支票，并签署一个存款收据来持有财产. 如果你的房子可以出租，你也可以付第一个月的租金.

• Q:你能为我保管这房子多久?

  一旦你的申请被批准，你就得付一笔保证金, 在大多数情况下, 你有两周的时间来接管.

• Q:如果我付定金，然后改变主意怎么办?

  一旦你付了押金并签署了押金收据，你就承诺出租物业. 如果你没有按照押金收据上的约定入住，你将没收押金. 被没收的押金支付给物主为你保管财产的费用. 除非你确定你要搬进去，否则你不应该为拥有一处房产支付押金.

• Q:谁签署租赁协议?

  所有成人在领取钥匙前必须签署租赁协议. 这包括所有打算在该物业居住的年满18岁或以上的人，无论涉及何种关系.

• Q:我们在哪里签租赁协议?

  大部分预约签署按金收据及租赁协议的时间均在本公司办公时间内. 经批准后，您将与物业经理预约.

• Q:签字的时候我需要带什么?

  当你只付了押金，我们需要一个成年人搬进来, 有照片的身份证明, 和保证金金额的银行本票或汇票. 在签订租赁协议时，为了得到钥匙，所有成年人必须带着有照片的身份证件和一张出纳员支票或汇票来我们办公室办理一个完整的月的租金.

• Q:我什么时候能拿到钥匙?

  只要所有的成年人签署了租赁协议，并支付了所有的资金，包括全部的保证金和一个月的租金，钥匙就会被发放.

• Q:租赁协议的重要部分是什么?

  所有成年居民在入住前应阅读完整的租赁协议. 我们使用的协议副本是 在我们的网站上可以找到 . 密切关注开始的日期, 租率, 按比例分摊租金(第二个月应付的金额), 和结束日期. 请记住，您不能转租该物业, 只有协议上列出的人才可以住在这里. 还要注意列出的电器是否正确，谁负责草坪护理是否正确. 书面协议是我们与您唯一的协议，不允许口头协议.

• Q:如果我在月中搬进去，我要付多少钱?

  你第一次搬进来的时候要付整整一个月的房租. 如果你在第一个月以后搬进去，第二个月的房租就按比例计算了. 这意味着你只会支付你在第一个月拥有的天数. 你的租金/租赁协议会列出你的租金比例的日期和金额.

• Q:你如何用文件证明物业的状况?

  在我们与你见面签署文件之前，我们完成一份书面报告, 收集到期资金, 然后把钥匙给你. 我们还拍摄了外部和内部的数码照片，并把它们保存在我们的财产文件中. 你要在书面报告上签字，然后你会收到一份复印件. 你将有七天的时间，让我们知道任何其他项目，你想要列出在移动条件报告. 7天后，我们就认为你同意这份报告.

• Q:一旦我搬进来，我的租金到期的时间是什么时候?我每个月怎么支付租金?

  你的租金在每个月的第一天到期，如果在3号之后支付租金，就被认为是迟交的. 如果第三天是在周末或假日，如果你的租金在下一个工作日之后支付，你的租金将被认为是迟交的. 例如, 如果第三天是周六, 如果你在星期二之前收不到房租，你就迟交了, 第六届. 然而, 如果3号是周五, 如果周五晚上11点59分还没有收到租金，你的房租就会迟到.

  最好的支付租金的方法是通过我们的网站注册支付租金. 想要激活请发送电子邮件给我们atpayments@homeriver.Com并请求一个激活链接. 你也可以通过邮寄支票来付房租, 本票, 或寄给homriver Group®萨克拉门托的汇票, P.O. 221660箱，加州萨克拉门托95822. 确保你的支票上有你要出租的房子的地址. 你也可以带着你的租金到我们的任何办公地点.

• Q:如果我不能支付时间租金，我该怎么办?

  你的第一个努力应该是想办法利用你所拥有的一切资源按时支付房租. 你可以向朋友、家人、银行或其他任何你拥有的资源借钱. 请记住，荷马河集团®萨克拉门托没有权力允许您延迟付款. 我们的客户选择了homriver Group®萨克拉门托来管理他们的物业，包括执行租赁协议. 我们被迫采取措施保护我们的客户，以防房租迟交. 这并不包括允许延迟付款. 你可以期待，我们的办公室会在租金推迟后不久与你联系. 这可能包括一个3天的通知支付租金或退出. 如果房租迟交, 当通知送到你家门口时，你要支付滞纳金和服务费. 除了, 如果雇佣律师开始驱逐程序，你将承担所有法律费用.

• Q:如何进行维护?

  我们建议您给我们的维修部门发邮件，地址是maintenance@homeriver.或在我们的提交维护请求页面完成我们的在线服务请求. 您也可以致电我们的办公室 . 对于晚上和周末，我们在 . 遵循语音指示. 如遇火灾或水灾，请先拨打911.

• Q:我可以进行修理并从租金中扣除费用吗?

  我们不允许居民对他们租的房子进行维修. 您必须hg0088手机版要求维修，我们将尽快作出反应. 在某些情况下，你可能被允许维护院子，但不允许为此扣减.

• Q:谁拥有我租用的物业?

  你的租约上有房子的所有权.

• Q:我的租期是多长?

  你的租期在你的租赁协议上注明.

• Q:如果我必须在租约到期前搬家，我该怎么办?

  如果你必须终止租约，你应该尽快以书面(信函或电子邮件)和电话联系你的物业经理. 尽管你要对你的整个租约负责, 我们一收到你的书面通知就马上去找一个替代的住院医师. 一旦我们能找到一个替代居民并开始他们的租金, 你可以免除你的义务. 你可能要负责广告费用和租赁费用以及租金，直到接替居民的租金开始.

• Q:我的租约到期后怎么办?

  如果你选择留在该物业，而没有签署新的租约, 你们的协议将按月继续. 如果你决定在租约到期时搬家, 您必须在租赁期满前至少30天向我们发出30天通知，要求我们腾空. 在没有书面通知的情况下不要搬离你的房产，因为你将负责从你搬出之日起30天的租金.

• Q:你们多久涨一次房租?

  虽然没有规定，但我们确实会查看每年的租金，看看是否有必要增加租金. 一些市场状况可能不保证一年以上的增长. 您将在增加生效前至少30天收到书面通知.

• Q:我们怎样才能在家里尽可能地安全呢?

  homriver Group®萨克拉门托的使命之一是“安全第一”. 作为一个住房提供者，我们想让你意识到家里的危险，以及防止意外死亡和伤害的方法. 当你搬进来的时候，我们提供了一份65号提案宣传册现在我们也提供了美国消费者安全委员会提供的安全宣传册. 你可以在网站上获得更多信息、小册子和博客 消费品安全委员会. 请注意安全，让我们知道我们可以如何帮助您，以确保您和您的家人在您的家中安全.